Sống trong căn hộ không chỉ là chuyện đủ chỗ ngủ, chỗ ăn, chỗ làm việc. Ở một dự án như chung cư Bcons Polaris, nơi mặt bằng được tính toán okỹ lưỡng và tiện ích đồng bộ, bài toán không gian còn là cách ghé%ác lớp nhu cầu chồng chéo vào cùng một diện tích, để mỗi mét vuông đều phát huy helloệu quả. Tôi đã đồng hành thiết okế cho không ít gia đình tại các thápercentăn hộ có diện tích tương đương Polaris, trải dài từ 39 đến hơn 70 mét vuông. Điều rút ra sau từng bản vẽ, từng lần bàn giao, là một căn hộ tốt phụ thuộc vào ba yếu tố: chọn đúng kích thước nội thất, tận dụng chiều cao, và tổ chức lưu trữ một cách okayỷ luật nhưng vẫn linh hoạt. Từ nền tảng đó, mọi phong cách, từ tối giản đến ấm áp Bắc Âu, đều có thể vận hành thông suốt.
Hiểu mặt bằng, nắm đặc tính ánh sáng và giao thông
Phần lớn căn hộ tại chung cư Bcons Polaris có mặt bằng kiểu hành lang giữa, phòng khách nối loggia, bếp mở hoặc bếp.c.ữ L, và hai phòng ngủ nằm về cùng một phía để gom hệ kỹ thuật. Mặt bằng dạng này có ưu điểm là ánh sáng tự nhiên tập trung vào khu vực khách và bàn ăn, đồng thời chuỗi hoạt động hằng ngày đi theo trục thẳng, giảm giao cắt. Nhược điểm là phòng ngủ trong có thể thiếamericang nếu cửa sổ hướng bắc hoặc bị chắn tầm nhìn.
Tôi thường bắt đầu bằng việc đo ánh sáng theo thời điểm trong ngày, dùng lux meter cầm tay để ghi nhận mức sáng tại bàn ăn, ghế sofa, mặt bếp vào các khung giờ 8 giờ, 12 giờ và 16 giờ. Con số không cần quá chính xác đến từng đơn vị, nhưng đủ để quyết định lượng đèn bổ trợ và vị trí gương. Nếu ban công hướng tây nam, nắng gắt chiều sẽ gây chói và tăng nhiệt, bộ rèm hai lớp với lớp sheer 60 đến 70 phần trăm cản sáng và lớp blackout 90 phần trăm là cần thiết. Cũng vì nắng gắt, nên chọn settee màu trung tính có hệ số phản xạ thấp, bọc vải dệt mịn dễ thoát nhiệt, thay vì da bóng dễ hấp nhiệt.
Lối di chuyển từ cửa vào đến khách bế%ần độ thoáng ít nhất 90 cm. Nếu hành lang cửa vào chỉ đạt 110 đến a hundred and twenty cm, tủ giày nên làm sâu 28 đến 32 cm, cửa lùa hoặc cửa mở trên dưới kiểu lật, tránh cánh mở truyền thống vì dễ vướng. Ngay vị trí chuyển tiếp này, một băng ghế ngồi cởi giày sâu 35 đến 40 cm, dài khoảng 80 cm, okèm hộc chứa đồ vệ sinh giày ướt, sẽ giải quyết vấn đề cát bụi và mưa ẩm ngay từ cửa, không kéo vào nhà.
Bếp nhỏ, hiệu quả lớn
Ở căn hộ tầm 50 đến 65 mét vuông, bếp thường dài 2,4 đến 2,eight m. Nếu khéo tổ chức, bạn vẫn có đủ tam giác công năng nhỏ gọn: tủ lạnh - chậu rửa - bếp, với khoảng cách cạnh từ ninety đến 120 cm để không phải xoay người quá nhiều. Tôi thường chọn mặt đá nhân tạo 60 cm, nhưng nếu hành lang bếp hơi bó, có thể dùng hệ tủ dưới sâu fifty two đến 55 cm, okayết hợp nẹ%ặn đồ để không rơi. Bếp.c.ữ L có ưu thế lưu trữ, nhưng đừng bỏ qua góc chết, hãy dùng mâm xoay three/four hoặc ray okayéo góc để lọc dầu, nồi nặng.
Mặt dựng bếp nên dùng tấm compact hoặc okính cường lực dễ lau. Gạch bông đẹp mắt, nhưng ở không gian nhỏ, ron nhiều sẽ bám màu dầu nhanh. Về thiết bị, bếp từ hai vùng âm mặt là đủ cho gia đình ba người, hút mùi âm tủ với lưu lượng seven hundred đến 900 m3/giờ giúp giảm mùi bám couch. Nhiệt và ẩm là okẻ thù của tủ gỗ công nghiệp, vì vậy hãy lắp quạt thông gió bổ trợ tại loggia bếp để thoát ẩm nhanh, đỡ nấm mốc hộc tủ dưới chậu.
Một mẹo tiết kiệm không gian thường phát huy tác dụng ở Polaris là đảo bếp kết hợp bàn ăn. Chỉ cần một module đảo dài 120 đến a hundred and forty cm, sâu 60 cm, lùi chân 20 cm ở bên ghế ngồi, là có thể dùng như quầy sơ chế, rồi xoay thành bàn cho bốn người. Trên đảo đặt ổ cắm âm pop-up, ổ 220 V tiêu chuẩn, để máy xay, nồi chiên hoạt động gọn gàng, dây không vắt qua lối đi.
Phòng khách ít đồ mà đủ dùng
Căn hộ chung cư Bcons Polaris có ưu điểm trần khá ổn, thường trong khoảng 2,6 đến 2,7 m, đủ để xử lý đèn thả nhẹ tay mà không gây chướng mắt. Vấn đề là làm sao để phòng khách không biến thành kho trưng bày. Tôi luôn khuyến nghị giữ danh mục đồ ở mức cơ bản: một settee 2,five chỗ dài 1,8 đến 2 m, bàn trà dài ninety đến one hundred ten cm, một ghế đơn linh hoạt và kệ TV treo tường. Sàn gỗ hoặc vinyl SPC tông ấm giúp không gian đỡ lạnh. Nếu nhà có trẻ nhỏ, bàn trà nên bo tròn, cao 35 đến 40 cm, mặt laminate chống xước.
Kệ TV không nhất thiết phải chạy dài. Hãy treo TV 55 đến 65 inch ở độ cao mép dưới cách sàn fifty five đến 60 cm, đặt một okayệ treo sâu 30 đến 35 cm để chứa router, set-desirable container, tay cầm video game. Cửa lùa hoặc cửa mở sập nhôm okayính mờ sẽ giấu được sự bừa bộn dây dợ. Phần tường phía sau TV có thể ốp ván MDF sơn guys mịn hoặc lam gỗ mỏng 9 mm, tạo cảm giác chiềamericau mà trọng lượng không lớn. Không nên ốp đá nặng với mảng lớn nếu tường chung tường okỹ thuật, vì sẽ khó khoan bắt sau này.
Rèm nên chạy sát trần để okayéo cao không gian. Thanh rèm dùng loại ray âm hoặc ray trượt bi kim loại, trượt nhẹ, tránh rung khi mở cửa ban công. Thảm trải dưới settee, okích cỡ phổ biến 1,6 x 2,three m, đặt lọt vào ghế khoảng 15 đến 20 cm để cố định bố cục. Màu trung tính, sợi dệt thấp, dễ vệ sinh, đặc biệt quan trọng với căn hộ đón nắng nhiều như Polaris.
Phòng ngủ, nơi tối giản phát huy sức mạnh
Trong thực tế thi công, phòng ngủ chính ở phân khúc này thường 10 đến 12 m2. Nếu cố nhồi giường 1,eight m, bàn trang điểm, hai tủ đầu giường và tủ áo 2,four m, bạn sẽ có một mê lộ chật chội. Tôi chọn giường 1,6 m hoặc 1,five m nếu hai người ngủ gọn, đầu giường có tab tích hợp vào vách ốp để bỏ bớt đồ rời. Khung giường dạng hộc kéo hoặc phản nâng thủy lực biến phần sàn dưới đệm thành kho chứa chăn gối, vali mùa trái vụ, tiết kiệm được ít nhất zero,five đến 0,8 m2 so với một tủ phụ.
Tủ áo nên nâng sát trần, phân ba khoang rõ ràng. Khoang treo dài dùng cho áo dài, váy, cao 1,four đến 1,6 m. Khoang treo ngắn cho áo sơ mi, áo khoác ngắn, cao 1 đến 1,1 m. Phần trên cùng để vali, đồ ít dùng, cao 30 đến forty cm, cửa mở bằng bản lề tiêu chuẩn nhưng nên lắp piston trợ lực cho cánh trên. Bề sâu tủ từ 58 đến 60 cm là chuẩn để treo áo.k.ông bị cấn cửa, ray bi three tầng đủ êm cho ngăn okéo đồ lót.
Nguồn sáng trong phòng ngủ nên đa lớp. Đèn trần cho ánh sáng chung ấm 3000 K, đèn đọc hai bên đầu giường có cổ ngỗng hoặc gắn tường, dễ định hướng và không chiếu vào mặt người còn ngủ. Ổ cắm đặt ở hai bên giường độ cao 35 đến forty cm, có thêm ổ USB hoặc USB-C tiện cho sạc điện thoại. Một điểm nhỏ nhưng đáng giá là công tắc grasp cạnh cửa ra vào, tắt được toàn bộ đèn phòng, tránh phải vòng lại giường. Với căn hộ hướng đông nam ở Polaris, buổi sáng nắng nhẹ, rèm sheer là đủ để đánh thức tự nhiên, giữ nhịp sinh học khá dễ chịu.
Khu làm việc tại gia gọn gàng nhưng nghiêm túc
Sau giai đoạn làm việc linh hoạt, nhiều gia đình muốn có một góc làm việc ổn định. Với căn hộ 2 phòng ngủ, phương án phổ biến là bố trí bàn làm việc sát cửa sổ phòng ngủ phụ. Để tối ưu, dùng bàn sâu 60 đến 65 cm, dài one hundred đến 120 cm, giá sách treo cao 30 đến 35 cm, sâu 20 đến 25 cm. Ghế công thái học chiếm diện tích, nhưng một mẫu lưng lưới có tựa đầu, gập tay, dễ lùa vào gầm bàn, sẽ cân bằng giữa thoải mái và gọn.
Ánh sáng tự nhiên giúp mắt dễ chịu, song cần màn chắn chống chói cho màn hình. Đèn bàn 500 đến seven hundred lumen, nhiệt độ màu 4000 K, có dimmer, là mức phù hợp cho đọc và viết. Dây cáp nên đi trong nẹp dán chân tường, tập trung về một ổ cắm đa năng có cầu chì bảo vệ. Nếu phòng làm việc cũng là phòng ngủ phụ, cân nhắc vách okính trượt với rèm trong, mở ra khi dùng ban ngày để không gian thông sáng cùng phòng khách.
Lưu trữ: okỷ luật và tính toán theo chu kỳ sử dụng
Thói quen tích trữ làm chật nhà nhanh hơn bất okayỳ món đồ nội thất nào. Khi lập phương án lưu trữ cho căn hộ chung cư Bcons Polaris, tôi chia nhóm đồ theo chu okỳ sử dụng: hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng, theo mùa, và đồ okỷ niệm. Nhóm hàng ngày cần ở tầm tay, từ 60 đến 140 cm tính từ sàn. Nhóm theo mùa có thể lên cao hoặc xuống gầm giường. Đồ kỷ niệm nên gom vào các thùng trong suốt, dán nhãn, đưa lên kho trên cao hoặc một module tủ sâu forty cm ở hành lang.
Tủ đa năng ở hành lang là cứu tinh nếu biết tiết chế. Một hệ tủ cao 2,four m, rộng 1,2 đến 1,5 m, chia một khoang tủ giày sâu 30 cm, một khoang dụng cụ gia dụng sâu 45 đến 50 cm để vừa máy hút bụi, cây lau nhà, ủi, và một khoang hộc kéo nhỏ cho chìa khóa, giấy tờ. Cánh phẳng, tay nắm âm hoặc tay móc nhỏ, bề mặt laminate sần để hạn chế trầy. Cánh gương toàn thân ở phía ngoài vừa thay gương soi, vừa mở rộng cảm giác không gian lối vào.
Chiều cao là biên giới bị bỏ quên
Khi diện tích sàn có giới hạn, hãy nghĩ theo phương thẳng đứng. Trần 2,6 m đủ cho tủ kịch trần, kệ nổi ở khu bếp, và các hốc trưng bày mỏng. Tôi thường tạo các thanh treo ngầm ở phía trên bàn ăn, kiểu khung thép mảnh treo chậu cây thả lá nhẹ, lọ tinh dầu, vài móc treo ly rượu. Tất cả gọn trên tầm đầu, sàn vẫn rảnh. Trong phòng trẻ, giường tầng thấp với khoảng cách từ đệm tầng trên đến trần tối thiểu 90 cm là mức an toàn, dưới gầm giường bố trí hộc kéo đồ chơi, sách vở.
Lắp đặt thêm các ray treo tranh bằng dây cáp sát trần ở phòng khách giúp thay đổi tranh ảnh mà không khoan đục thường xuyên. Kệ sách cao nhưng sâu chỉ 20 đến 25 cm, chạy dọc mảng tường ít dùng, sẽ tăng khả năng chứa mà không chiếm lối đi. Ở loggia, kệ sắt mạ okayẽm cao 1,eight đến 2 m đặt sát tường, chia tầng 30 đến forty cm để xếp thùng vật tư, máy khoan, bộ đồ sửa chữa, trả lại không gian trong nhà cho sinh hoạt.
Vật liệu và bảng màu, tránh cảm giác nặng
Căn hộ nhỏ dễ ngộp nếu chọn sai bề mặt. Tôi ưa dùng bảng màu trung tính ấm: trắng ngà, be sáng, xám ấm, gỗ sồi nhạt. Những tông này bắt sáng tốt, giảm độ tương phản gắt. Mảng nhấn có thể dùng màu xanh olive, xanh xám, hoặc gạch bông tiết chế trong khu bếp. Nếu yêu thích phong cách đậm, hãy gom mảng đậm về một tường duy nhất, thường là vách couch hoặc đầu giường, và giữ sàn cùng trần nhẹ nhàng.
Vật liệu nên ưu tiên dễ bảo trì. Laminate HPL mặt sần và melamine chống xước cho tủ bếp, MDF lõi xanh chống ẩm cho khu vực ẩm, đá nhân tạo gốc thạch anh cho mặt bếp, kính cường lực 8 mm cho mảng ốp TV hoặc bếp. Ở những căn ban công rộng, có thể dùng gạch thảm ngoài trời 30 x 30 cm tháo lắp, giúp thoát nước nhanh, chống trơn.
Ánh sáng nhân tạo, hai tầng là đủ nhưng phải chuẩn
Sai lầm thường gặp là lắp quá nhiều downlight. Một không gian 50 đến 60 m2 chỉ cần nền ánh sáng a hundred and fifty đến 2 hundred lux cho khu khách bếp, seventy five đến one hundred lux cho hành lang, và các điểm nhấn three hundred lux tại bàn ăn, mặt bếp. Tôi thường dùng hệ observe pale mảnh chạy dọc trần phòng khách, vừa linh hoạt định hướng, vừa ít lỗ khoét. Trên bàn ăn, một cụm đèn thả ba bóng công suất vừa phải, CRI trên ninety, làm đồ ăn lên màu ngon mắt.
Đèn cảm biến ở tủ giày và tủ bếp dưới mang lại tiện ích lớn so với chi phí. Khi tay ướt hoặc bận bưng bê, đèn tự sáng sẽ giảm thao tác. Tại loggia, đèn ống chống ẩm IP65 giữ an toàn khi mưa tạt. Những chi tiết nhỏ này làm nên trải nghiệm tổng thể của một căn hộ vận hành trơn tru.
Cửa, vách và âm thanh, sự riêng tư trong khung giới hạn
Một vấn đề âm thầm nhưng ảnh hưởng lớn là tiếng ồn. Cửa căn hộ thường rỗng ruột hoặc chỉ có một lớp nén nhẹ. Nếu căn hộ nhìn ra đường lớn, hãy dán gioăng cao su okín khít, thêm tấm foam cách âm mỏng bên trong cánh khi có thể, và dùng rèm hai lớp nặng tay. Với phòng ngủ, chọn cửa MDF phủ veneer đặc ruột, gioăng okín, khóa từ nam châm giúp đóng êm. Thảm khu vực phòng khách cũng giúp hấp thụ âm, giảm vọng.
Nếu cần chia phòng khách và bếp linh hoạt, vách okayính khung nhôm mảnh với gioăng okayín là giải pháp giữ sáng, hạn chế mùi, và không làm nặng không gian. Cửa trượt treo ray trên giúp tiết kiệm diện tích xoay cánh, nhưng cần khung okỹ thuật đủ chịu lực và ray có phớt giảm chấn. Tránh chia quá nhiều ô nhỏ khiến lau chùi mất công.
Hệ điều hòa, thông gió, và chất lượng không khí
Căn hộ khép kín dễ bí nếu bỏ qua thông gió. Tôi khuyên dùng quạt thông gió hai chiều cho nhà vệ sinh, bật sau khi tắm ít nhất 15 phút để hạ ẩm. Ở phòng khách, một máy lọc không khí CADR 300 đến four hundred m3/giờ đủ cho diện tích 25 đến 35 m2, đặt gần lối gió hồi của điều hòa để tăng vòng tuần hoàn. Điều hòa nên chọn loại inverter, công suất 9000 đến 12000 BTU cho phòng ngủ, 18000 BTU cho khách bếp mở, tùy hướng nắng và độ okayín.
Phần loggia thường là nơi đặt cục nóng. Hãy đảm bảo khoảng cách giữa cục nóng và tường tối thiểu 15 đến 20 cm để thoát gió, không úp okayín trong tủ quá hẹp. Lưới chắn an toàn cần thoáng, tránh che kín gây tụ nhiệt, vì điều hòa hoạt động quá tải sẽ tăng tiền điện đáng okayể.
Nhà vệ sinh: gọn mà đúng chuẩn
Trong mặt bằng điển hình, WC rộng khoảng three đến 4 m2. Chìa khóa là bố trí theo trục thẳng: bồn rửa gần cửa, bồn cầu ở giữa, khu tắm cuối, ngăn bằng okính cường lực. Khoang tắm nên rộng tối thiểu 80 x one hundred cm để xoay người thoải mái. Bồn rửa treo tường kiểu chậu đặt trên slab mỏng 40 cm giúp tăng không gian chân. Tủ gương âm tường sâu 12 đến 15 cm chứa thuốc, đồ cá nhân, không lấn mặt bằng.
Sàn dùng gạch nhám R10 hoặc R11 để chống trượt, màu trung tính, ron epoxy chống ố. Ngoài quạt thông gió chính, có thể lắp thanh sưởi khăn loại 200 đến three hundred W nếu nhà hướng bắc, ẩm kéo dài sau tắm. Thanh treo khăn nên đặt ở độ cao one hundred ten đến a hundred and twenty cm để trẻ em cũng với được. Đèn trong WC cần IP44 trở lên, nhiệt độ màu 3000 đến 3500 K cho cảm giác dễ chịu.
Ban công - loggia, khoảng thở cần thiết
Loggia ở chung cư Bcons Polaris đáng để đầu tư vì đây là nguồn sáng và gió chính. Một ghế xếp ngoài trời kèm bàn nhỏ gọn, chậu cây chịu nắng như lưỡi hổ, lan ý, dương xỉ tổ chim cho khu râm, sẽ tạo góc thư giãn. Lưới an toàn và máng trồng cây treo lan can cần đảm bảo thoát nước, tránh chảy vào tầng dưới. Nếu loggia đồng thời là khu giặt, hãy bố trí máy giặt cửa trước đặt kệ gác phía trên cho giỏ đồ và xà phòng, thêm thanh phơi gắn trần dạng okéo thả để tối ưu chiều cao.
Đừng quên ổ cắm chống nước IP55 tại loggia. Khi cần vệ sinh ban công, máy phun xịt mini cắm thẳng tại đây sẽ tiện hơn rất nhiềamerica với kéo dây điện từ trong nhà.
Phong cách không phải mục tiêu, nhu cầu mới là gốc
Nhiều gia chủ nhìn thấy các idea nội thất đẹp trên mạng rồi muốn bê vào căn hộ của mình. Điều nên làm là đảo trình tự: ghi ra thói quen sống, nhu cầu thực, đồ đạc cố định, rồi mới tìm phong cách phù hợp. Một gia đình trẻ có con nhỏ sẽ cần bề mặt bền, màu ít bám bẩn, góc bo tròn, khu chứa đồ chơi dễ với. Một cặp vợ chồng làm việc từ xa cần bàn làm việc nghiêm túc, ghế tốt, mạng ổn định, ánh sáng dịu. Khi gốc đã rõ, phong cách tự điều chỉnh: Scandinavian với gỗ sồi và vải lanh, Modern với bề mặt phẳng và ánh sáng chính xác, hay Japandi với vật liệu tự nhiên, đều có thể đáp ứng mà không phá công năng.
Ngân sách, lịch thi công và những điểm hay bị quên
Ngân sách cho hoàn thiện một căn 60 m2 thường rơi vào khoảng 2.500 đến 4.500 USD cho nội thất cơ bản nếu dùng vật liệu trung bình khá, chưa bao gồm thiết bị điện tử. Con số này biến động theo vật liệu, thiết kế tủ kịch trần, và thiết bị bếp. Cách khống chế là làm bảng tiên lượng theo từng hạng mục: mộc, đá, okayính, sơn, điện, nước, đèn, rèm. Khi thi công, chia làm ba giai đoạn: thô (đi điện nước, trần, vách), hoàn thiện bề mặt (sơn, sàn, ốp), lắp đặt mộc và thiết bị. Mỗi giai đoạn cần nghiệm thu kỹ, đặc biệt là vị trí ổ cắm, đường nước cấp thoát, và khuôn cửa trước khi đóng đồ.
Có vài thứ gia chủ thường quên: ổ cắm tại bàn ăn để máy tính, bếp đảo cần nguồn, ổ cắm gầm couch cho đèn sàn, đường nước chờ cho máy rửa bát, đèn gương trong phòng tắm, và thanh treo khăn giấy ở vị trí thuận tay. Những chi tiết nhỏ này không tốn nhiều nhưng tạo.k.ác biệt lớn khi dọn vào ở.
Danh sách kiểm tra ngắn trước khi chốt bản vẽ thi công:
- Lối đi chính tối thiểu 90 cm, không đồ cản. Tủ bếp okịch trần, xử lý góc chết, đủ ổ cắm ở mặt bếp và đảo. Ổ cắm, công tắc ở độ cao hợp lý: ổ 30 đến 40 cm, công tắc 110 đến a hundred and twenty cm. Tủ áo chia khoang theo chiều cao đồ, giường có hộc chứa hoặc phản nâng. Ánh sáng đa lớp: nền, điểm nhấn, đèn làm việc, CRI cao cho khu ăn uống.
Bảo trì, vệ sinh và tính bền vững trong sử dụng
Căn hộ đẹp ngày nhận nhà sẽ xuống cấp nhanh nếu không có quy trình bảo trì. Thiết okayế thông minh phải tính đến việc vệ sinh. Khoảng hở dưới tủ bếp nên đủ để đưa đầu máy hút bụi vào, hoặc làm chân phào đá okayín để khỏi bị kẹt bụi. Mặt bếp và mặt bàn ăn nên chống bám màu, tránh vết cà phê hay nghệ. Rèm vải nên chọn loại tháo giặt dễ, tránh bèo nhún cầu okỳ. Thảm cần tương thích robot hút bụi, sợi thấp, mép ép nhiệt để không xù.
Về bền vững, đừng bỏ qua sự tương thích thiết bị. Máy lọc không khí dùng chung bộ lọc dễ tìm. Đèn dùng bóng phổ biến E27, GU10 để thay thế nhanh. Những tiêu chuẩn hóa nhỏ này giảm rác thải, giảm chi phí bảo trì. Bên cạnh đó, đưa thêm cây xanh lọc khí phù hợp ánh sáng thực tế của loggia, thay vì nhồi nhiều cây khó chăm rồi phải bỏ.
Một số bài học rút ra từ thực tế triển khai ở căn hộ diện tích tương đương chung cư Bcons Polaris
Tôi từng thi công một căn 58 m2 hướng tây, ban công đón nắng chiều gắt. Gia chủ thích settee da nâu đậm. Sau three tháng, bề mặt settee nóng và dính nhẹ vào mùa khô. Chúng tôi thay bằng sofa vải dệt, bổ sung rèm sheer dày hơn, thêm phim cách nhiệt nhẹ cho cửa kính, nhiệt độ giảm thấy rõ, chi phí điện hạ khoảng 8 đến 10 phần trăm so với tháng nóng năm trước. Một căn sixty three m2 khác, bếp mở đối diện cửa chính, mùi thức ăn quẩn. Giải pháp là dựng vách okính khung nhôm mảnh cao 2,2 m, chừa 30 cm trên cho lưu thông khí, okèm hút mùi mạnh 900 m3/giờ. Sau khi làm, mùi thức ăn không còn bám couch, và tiếng ồn máy rửa bát cũng giảm đáng kể.
Căn forty nine m2 có phòng ngủ phụ nhỏ, gia chủ muốn vừa làm phòng làm việc, vừa có giường cho khách. Chúng tôi dùng giường couch daybed 0,nine x 2 m, ban ngày là ghế đọc sách, tối kéo nệm phụ thành 1,6 m khi cần. Bàn làm việc gập gắn tường sâu 15 cm khi gấp, mở ra sâu 60 cm khi dùng, ray chống sập an toàn. Cách này giúp giữ phòng thoáng phần lớn thời gian, mà không hy sinh chỗ ngủ dự phòng.
Cân bằng thẩm mỹ và công năng, điểm chốt để nhà đáng sống
Một căn hộ ở chung cư Bcons Polaris, nếu được khai thác bằng tư duy tối ưu diện tích và nương theo ánh sáng sẵn có, sẽ vượt xa chung cư bcons polaris những hình ảnh phối cảnh. Vẻ đẹp đến từ những quyết định đúng với nhịp sống: giảm đồ rời, tăng lưu trữ âm tường, dùng vật liệu bền, xử lý ánh sáng theo lớp, và giữ sự linh hoạt ở những vị trí cần biến đổi. Mỗi quyết định có mặt trái, như tủ okayịch trần cần ngân sách cao hơn và lắp đặt khó hơn, vách okính phải lau chùi thường xuyên, hay đảo bếp okayết hợp bàn ăn đòi hỏi okayỷ luật dọn dẹp. Nhưng đổi lại, bạn có một không gian sống gọn gàng, tươi sáng, và không mệt mỏi vì lặt vặt.
Tôi luôn nhắc khách hàng một câu trước khi oký chốt bản vẽ: hãy tưởng tượng một ngày điển hình, từ lúc mở cửa về nhà đến khi tắt đèn đi ngủ, tay bạn chạm vào những đâu, bước chân đi như thế nào, đồ vật ở đâu sau khi dùng. Nếu câu chuyện đó trôi chảy trong đầu bạn, bản thiết okayế đã đạt. Với những căn hộ như ở chung cư Bcons Polaris, công thức không phải là bí mật, mà là lắng nghe nhu cầu, đếm từng centimet, và không thỏa helloệp với những chi tiết nhỏ. Chúng ta sống trong những chi tiết như thế, mỗi ngày.